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硅谷科技巨头争相进军房地产领域 人大硕士嫖娼

2018-01-05 11:46 来源:网络  作者:求是新闻
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硅谷科技巨头争相进军房地产领域 人大硕士嫖娼 像Facebook、谷歌以及LinkedIn这样的科技巨头都以数字产品闻名于世,但在过去的几年里,它们与其他大型科技公司开始专注于一个超越其核心业务的行业,即房地产开发。从税收优惠的诱惑到为员工提供住所的努力,硅
硅谷科技巨头争相进军房地产领域 人大硕士嫖娼


像Facebook、谷歌以及LinkedIn这样的科技巨头都以数字产品闻名于世,但在过去的几年里,它们与其他大型科技公司开始专注于一个超越其核心业务的行业,即房地产开发。从税收优惠的诱惑到为员工提供住所的努力,硅谷公司想要建造住房甚至建设整个城市的原因有很多,下面就让我们看看几个典型代表。

1.谷歌:在山景城建造1万套住宅



艺术家渲染图,谷歌拟在山景城北海湾建造的巨大园区

最近,谷歌赢得了美国加州山景城议会的批准,拟在山景城北海湾(North Bayshore)地区建造一个巨大的园区,里面包括近万套住房、办公室、商店以及公共公园等设施。支持这个33万平方米开发计划的人士表示,谷歌的计划将有助于缓解该地区的经济适用房危机。其中大约20%的房屋将以低于市场价的价格出售。

据当地媒体报道,尽管谷歌威胁要停止房屋的建造,除非市政官员允许该公司在其原始提案之外再建造7.5万平方米的办公空间。山景城议会在2017年12月份批准了这一计划。它需要三个新的住宅区——Joaquin、Shorebird以及Pear,占地超过62万平方米,其间包括工作室、三居室住宅等。

2.Alphabet:在多伦多建智慧城市



Sidewalk Labs计划在多伦多建造的智慧城市

2017年末,谷歌母公司Alphabet旗下城市创新部门Sidewalk Labs宣布,拟在加拿大多伦多市一个狭长海滨地带Quayside建造“智慧城市”,名为Sidewalk Toronto。Sidewalk Labs表示,该社区将优先考虑“环境可持续性、可承受性、流动性以及经济机会”。从效果图来看,Sidewalk Labs想要打造一个多用途、步行友好的社区。初步设计包括了自行车共享、公寓、公交线路以及公园。

尽管Sidewalk Toronto的计划细节尚不清楚,但Sidewalk Labs首席执行官丹·多克托奥夫(Dan Doctoroff)表示,无人驾驶汽车、追踪能源使用的嵌入式传感器、机器学习以及高速互联网都可以改善城市环境。Sidewalk Labs已经向这个项目的第一阶段投入了5000万美元资金,整个开发计划预计将花费至少10亿美元。

3.谷歌:投资建造廉价住宅



位于美国艾奥瓦州Des Moines的墨尔本公寓,这是谷歌资助建造的项目

在2008年经济衰退之后的几年里,谷歌和其他科技巨头利用低收入住房税收抵免(LIHTC)政策,为加州和中西部地区的几个低收入住房项目提供了数亿美元资金,帮助建造可负担得起的住宅。自1986年该项目成立以来,LIHTC已经为全美超过240万套廉价租赁公寓提供了资金。据CNBC报道,谷歌为艾奥瓦州、威斯康辛州以及加州的开发项目购买了价值数亿美元的LIHTC。

4.Facebook:建1500栋住宅“村庄”



Facebook计划在门洛帕克建造的“村庄”

在加州门洛帕克市,Facebook于2017年宣布计划建造一个拥有1500个住宅的“村庄”,里面包括步行零售区、杂货店以及员工酒店。2015年,Facebook斥资约4亿美元买下了其总部街道对面近23万平方米的土地。该项目将需要大约10年时间才能建成,项目的初始阶段将于2021年上半年开放。

5.LinkedIn:投资建造经济适用房



加州硅谷街景

2017年12月份,职业社交网站LinkedIn宣布投资1000万美元,支持Housing Trust Silicon Valley的经济适用房项目TECH Fund。Housing Trust Silicon Valley是个非盈利组织,目标是在湾区建造廉价住宅。TECHFund为经济适用房开发商提供短期贷款,帮助他们“更有效地与其他开发者竞争”。有了LinkedIn的支持,TECH Fund的投资总额约为3000万美元。

6.Y Combinator:研究设计未来城市



Y Combinator创始人萨姆·奥尔特曼(Sam Altman)

2016年,创业孵化器Y Combinator对为“全人类建立智能城市原型”产生浓厚兴趣。目前,该公司团队正在进行相关研究,并计划很快分享研究成果。Y Combinator合作伙伴安多拉·钟( Adora Chung)在题为“新城市”的博客文章中写道:“我们现在已经有了许多先进技术,比如智能电网、无人驾驶汽车等。互联网本身允许我们参与到前所未见的开发项目中去。同时,许多城市的房价已经让人望而生畏,我们需要在人们想要生活的地方建造住房。我们的目标是在遵守现行法律的情况下,设计出最好的城市。”
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